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Chamalières (63400)
3 pièces - 60,32 m²

F3 de 60m2 DERNIER ÉTAGE avec BALCON + GARAGE FERMÉ - rue du Président Wilson.

177 000 €
Ref : 1556VH
Découvrir le bien

F3 de 60m2 DERNIER ÉTAGE avec BALCON + GARAGE FERMÉ - rue du Président Wilson à Clermont Ferrand limite Chamalières.

L'agence JAUDE Immobilier vous propose ce F3 de 60m2 avec BALCON Idéalement situé rue du Président Wilson à Clermont Ferrand limite Chamalières.

L’appartement, très lumineux au 3eme et DENIER ÉTAGE bénéficie d’une double exposition ( EST - OUEST). Dès l'entrée, vous découvrirez une très lumineuse pièce de vie de 31 m2 avec accès au BALCON et 1 cuisine TOUTE ÉQUIPÉE. La partie nuit se compose de 2 chambres de 11 et 9.32 m2, les 2 avec dressing et l'une avec accès au balcon, 1 salle de bain et d’1 WC séparé.

Le balcon exposé (OUEST) sera idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

Une cave et un GARAGE FERMÉ complètent ce bien.

Un local vélo, un séchoir et un agréable jardin arboré sont aussi à disposition des copropriétaires.

AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR ni dans l'appartement, ni dans la résidence. L'isolation de la façade, de la toiture terrasse, les travaux sur la chaudière et les espaces communs ont déjà été réalisés.

Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. Les transports en communs sont proches. La place de Jaude, ainsi que le centre de Chamalières sont à moins de 15min à pieds.

FAIBLES CHARGES : 175€/mois ( chauffage avec compteur individuel et eau chaude).

Biens soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots de la copropriété : 30 lots.

Quote part annuelles des charges : 2 104 € comprenant les charges courantes de copropriété,le chauffage avec compteur individuel, l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts.

Classe énergétique : D (Nouvelle Réglementation).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Une question, Une visite ?

N'hésitez pas à m'appeler.

Véronique HUTIN - O6 86 17 11 33

Associée-Négociatrice

RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000144
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 60,32 m²
Surface loi Carrez (m²) 58,83 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur NON
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Ouest
Année de construction 1964
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 30
Quote Part annuelle des charges 2 104 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 177 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 175 €
Rez de chaussée
cave m²

Etage 3
pièce à vivre 30.51 m²

cellier 1.49 m²

chambre 11.35 m²

chambre 9.32 m²

salle de bain 2.93 m²

WC 1.12 m²

Dégagement 2.49 m²

balcon m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
E-mail contact@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 210 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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