Sous-offre

Nouveauté

Chamalières (63400)

4 pièces - 95,22 m²

F4 de 95m2 + Balcon + Garage - Résidence"Beaugency" Avenue Joseph Claussat à Chamalières

236 500 €

Ref : 1420VH

Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose cet appartement de 95 m² à rénover, situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence " Beaugency", 40 avenue Joseph Claussat, en hypercentre de Chamalières. Garage fermé et Grand Balcon.

Caractéristiques principales :

95m² + Grand Balcon-Terrasse.
2ème sur 4 avec ascenseur.
3 chambres dont une suite parentale avec Dressing et salle de bain.
1 salle de bain, 1 salle d’eau avec WC.
2 WC dont 1 séparé.
Cuisine séparée dînatoire avec accès au grand balcon.
Grand balcon accessible de toutes les pièces de l'appartement.

Confort et équipements :

Chauffage : Base par dalle chauffante collective complétée par convecteurs (appoint)+ Climatisation pour 1 chambre et le séjour,
Double vitrage Alu d'origine, volets motorisés.
Garage fermé et cave.
Local à vélo collectif

Travaux à prévoir :

Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

Exposition :

Sud et Est : Profitez d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Immeuble :

Année de construction : 1976
Nombre de logements : 24
Résidence calme et bien entretenue.

Atouts :

Cet appartement offre de nombreuses possibilités après rénovation. Sa localisation en fait un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et pratique.

Localisation :

Situé en hypercentre de Chamalières, vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

Les transports en commun se trouvent au pied de la résidence, facilitant vos déplacements.

Bien soumis au statut de la copropriété.

- Quote-part annuelle des charges : 2 643€, incluant les charges courantes de copropriété, le chauffage,l'eau froide, l'ascenseur et les espaces verts. ( 220€/mois).

- Pas de procédure en cours.

Classe énergétique : D(Nouvelle Réglementation)

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Une question, une visite, une estimation gratuite ? Contactez Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33, Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme n° ADC63022023000000144.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63400

Surface habitable (m²) 95,22 m²

Surface loi Carrez (m²) 95,22 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Electrique, Climatisation

Type de chauffage Au sol, Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Collectif, Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1976

Quartier Hypercentre

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 236 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 235 €

Taxe foncière annuelle 1 880 €

Etage 2

salon/sejour 19.39 m²

cuisine 11.19 m²

chambre 13.29 m²

chambre 13.53 m²

chambre 9.7 m²

Salle d'eau WC 3.56 m²

salle de bain 4.57 m²

WC 1.02 m²

dressing 3.94 m²

Dégagement 7.84 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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