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Sous-offre
Nouveauté
Chamalières (63400)
4 pièces - 71,38 m²

F3/4 de 71m2 avec GARAGE et Terrasse - Carrefour Europe Chamalières

149 000 €
Ref : 1501VH
Découvrir le bien

L'agence JAUDE Immobilier vous propose ce F3/4 de 71m2 avec GARAGE et TERRASSE-

Idéalement situé à Chamalières, à proximité du Carrefour Europe. L’appartement au RDC surélevé bénéficie d’une double exposition (EST et OUEST). L' entrée dessert une très agréable pièce de vie de 28m2 avec accès à la terrasse, 1 cuisine séparée avec un petit balcon.

La partie nuit se compose de 2 chambres de 12 et 10 m2 , 1 salle d'eau et d’1 WC séparé.

1 garage et 1 cave complètent ce bien.

Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. Les transports en communs sont au pieds de la résidence. La place de Jaude, ainsi que le centre de Chamalières sont à moins de 15min à pieds.

PRÉVOIR TRAVAUX DE RÉNOVATION.

  • Chauffage individuel par chaudière Gaz.
  • Double vitrage PVC.
  • Classe énergétique : G (Nouvelle réglementation) .

Biens soumis au statut de la copropriété:

  • Nombre de lots : 10.
  • Tantièmes de copropriété : 11%.
  • Charges annuelles : 808€ (soit environ 67€/mois), incluant les charges courantes de copropriété et l'eau froide.
  • Pas de procédure en cours.
  • Taxe foncière : 1339€.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Une question, Une visite ?

N'hésitez pas à m'appeler.

Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33

Associée-Négociatrice

RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000144


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 71,38 m²
Surface loi Carrez (m²) 71,37 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Est
Année de construction 1957
Quartier GALAXIE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 10
Quote Part annuelle des charges 808 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
Charges 67 €
Taxe foncière annuelle 1 339 €
Etage 1
SALLE D'EAU 4.34 m²

chambre 10.13 m²

chambre 12.72 m²

salon/sejour 28.14 m²

cuisine 7.62 m²

WC 1.03 m²

entrée 7.39 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
E-mail contact@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 727 € et 3 689 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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