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Chamalières (63400)
5 pièces - 107,75 m²

APPARTEMENT DERNIER ETAGE CHAMALIERES A RENOVER

288 000 €
Ref : 1591 CF
Découvrir le bien

L'agence Jaude Immobilier vous propose de découvrir ce bien exceptionnel , cet appartement lumineux de 107.75 m² situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur proche du centre ville Chamalieres. Offrant une vue panoramique exceptionnelle, il bénéficie d'une belle exposition sud, idéale pour profiter du soleil. L'appartement comprend cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, deux salles d'eau et deux toilettes, parfait pour une famille. Vous apprécierez également son beau balcon pour vos moments de détente. Le logement nécessite des travaux de rénovation et dispose en plus d'un garage, deux caves, et rangement. Une opportunité à saisir pour créer votre intérieur idéal dans un secteur recherché.

Il se compose d'une vaste entrée avec placard, dégagement, salon , salle à manger, cuisine, salle d'eau, toilette, trois chambres , salle de bain, toilette.

Pas de procédure en cours. 37 lots habitations. Immeuble 1970.

5 lots de copropriété:( 612/10000 emes) Charges mensuelles 600 euros ( chauffage, ascenseur, eau chaude, eau froide, concierge, entretien de l'immeuble, syndic)

DPE:G ET G ( Nouvelle Réglementation).Estimation des coûts annuels : entre 3 970 € et 5 430 € par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2563E1830242N

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur ce bien , veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI n° Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.

Le secteur est calme, idéal pour vivre paisiblement tout en étant proche des commodités. Une belle opportunité à saisir pour un projet de rénovation.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 107,75 m²
Surface loi Carrez (m²) 107,75 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 8
Ascenseur OUI
Vue DEGAGEE ET PANORAMIQUE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1970
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 110 ET 111
nombre de lots 5
Quote Part annuelle des charges 7 000 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 288 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 585 €
Taxe foncière annuelle 2 459 €
Etage 8
entrée 3.83 m²

cuisine 7.84 m²

AVEC BALCON

Salle à manger 14.46 m²

AVEC BALCON

salon/sejour 26 m²

AVEC BALCON

WC 1.95 m²

salle de bain 3.93 m²

Dégagement 6 m²

SALLE D'EAU 3.14 m²

chambre 12.86 m²

chambre 12.74 m²

chambre 11.41 m²

WC 1.17 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
E-mail contact@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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