Coup de coeur

Chamalières (63400)

5 pièces - 100,52 m²

APPARTEMENT CHAMALIERES CENTRE DERNIER ETAGE

398 000 €

Ref : 1687 CFA

Découvrir le bien

L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose de découvrir ce charmant appartement rénové avec soin, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale. Situé au dernier étage d'une petite copropriété de 28 lots, il bénéficie d'une belle rénovation avec des matériaux de qualité, alliant confort et élégance.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié

Il se compose d'une entrée avec dégagement, placard, pièce de vie de 47 m² avec une cuisine ouverte, suite parentale avec salle d'eau et toilette, deux chambres avec balcon, salle de bain avec douche plus espace buanderie, toilette. Deux beaux Balcons, une place de parking en sous sol et une cave.

Caractéristiques principales :

Surface : 100 m²
Deux balcons pour profiter des beaux jours
Dernier étage avec ascenseur
Vue dégagée
Matériaux de qualité pour une finition soignée
Parking couvert en sous-sol
Cave pour plus de rangement
Petite copropriété conviviale

Situation idéale :
Proximité des commerces, transports et commodités, dans un quartier recherché du centre de Chamalieres.

Pas de procédure en cours, bien soumis au statut de la copropriété.

DPE : D ET D ( nouvelle réglementation)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI n° Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63400

Surface habitable (m²) 100,52 m²

Surface loi Carrez (m²) 100,52 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 4

Nombre de niveaux 4

Ascenseur OUI

Vue DEGAGEE ET PANORAMIQUE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Collectif, Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1968

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3/24/40

nombre de lots 28

Quote Part annuelle des charges 3 720 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €

Charges 400 €

Taxe foncière annuelle 2 185 €

Etage 4

salon/sejour 47.71 m²

AVEC CUISINE OUVERTE

salle de bain 8.41 m²

AVEC UN ESPACE BUANDERIE

suite 10.47 m²

SALLE D'EAU 1.91 m²

entrée 8.60 m²

chambre 9.32 m²

WC 0.96 m²

bureau 8.61 m²

espace nuit

balcon 4.48 m²

balcon 11.03 m²

Etage -1

cave 6 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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