Sous-offre

Coup de coeur

Le Cendre (63670)

4 pièces - 96,14 m²

F4 de 96m2 en DERNIER ÉTAGE avec TERRASSE et DOUBLE GARAGE - Résidence récente - Le Cendre

249 900 €

Ref : 1434VH

Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose ce T4 de 96 m², idéalement situé au 3ème et DERNIER ÉTAGEd’un immeuble récent (2009) avec ascenseur au Cendre.

Appartement très lumineux et traversant, avec une RÉNOVATION QUALITATIVE ET SOIGNÉE.

Caractéristiques principales :

- Superficie : 96,14 m²

- Séjour de 40 m2

- Étage : 3ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur

- Terrasse : 11,5 m² exposée Ouest, offrant une vue panoramique sur la chaîne des Puys et le Puy de Dôme

- Cuisine équipée moderne et fonctionnelle.

- 3 chambres de 16 m2- 10,5m2 et 9,26 m2.

- Salle d'eau avec fenêtre.

- WC séparé.

Confort et équipements :

- Garage double pour deux véhicules.

- Espace Cellier/Atelier pour rangement et bricolage.

- Climatisation réversible.

- Chauffage individuel par convecteurs électriques dernière génération.

Localisation:

Le cendre, petite commune à 3 kms de Cournon d'Auvergne disposant de toutes les commodités (Ecoles, crèches, commerces, )

avec un accès aisé à l'autoroute A71 et à 20 Min de Clermont Ferrand.

Résidence en bordure de la Coulée Verte.

Informations complémentaires :

- Classe énergétique C (Nouvelle règlementation).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810€ - 1 140 €/an.

Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.

- Année de construction : 2009

Bien soumis au statut de la copropriété.

- Nombre de lots de la copropriété : 18 lots

- Quote-part annuelle des charges : 2 067 € soit 172€/mois, incluant les charges courantes de copropriété, l'eau , l'ascenseur et les espaces verts.

- Pas de procédure en cours.

Taxe foncière : 1 520€.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Une question, une visite, une estimation gratuite ?

Contactez Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33,

Associée-Négociatrice

RSAC CLERMONT FD n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme n° ADC63022023000000144.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63670

Surface habitable (m²) 96,14 m²

Surface loi Carrez (m²) 96,14 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Chaîne des puys

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Exposition Ouest

Année de construction 2010

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 249 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 172 €

Taxe foncière annuelle 1 520 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Miremont (63380)

4 pièces - 90 m²

MAISON MIREMONT

289 000 €

Ref : 1209 CFAU

Sous-offre

Coup de coeur

Voir le bien

Chamalières (63400)

4 pièces - 95,22 m²

F4 de 95m2 + Balcon + Garage - Résidence"Beaugency" Avenue Joseph Claussat à Chamalières

236 500 €

Ref : 1420VH

Sous-offre

Nouveauté

Voir le bien

F4 de 96m2 en DERNIER ÉTAGE avec TERRASSE et DOUBLE GARAGE - Résidence récente - Le Cendre

Partager le bien

Découvrir nos outils

MAISON MIREMONT

F4 de 95m2 + Balcon + Garage - Résidence"Beaugency" Avenue Joseph Claussat à Chamalières