Nouveauté

Orcines (63870)

10 pièces - 221,30 m²

Maison d’architecte de 221 m² avec jardin de 1 639 m² et piscine – Chanat-la-Mouteyre, quartier L’Étang

550 000 €

Ref : 1543VH

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Maison d’architecte de 221 m² avec jardin de 1 639 m² et piscine – Chanat-la-Mouteyre, quartier L’Étang
JAUDE Immobilier vous propose cette maison d’architecte construite en 1970, située sur les hauteurs du charmant village de Chanat-la-Mouteyre, à seulement 20 minutes de la place de Jaude.

Parfaitement implantée sur une parcelle arborée de 1 639 m² avec vue dégagée sur la chaîne des Puys, cette propriété offre 221 m² habitables sur 3 niveaux, comprenant une habitation principale de 160 m² sur deux niveaux et un appartement indépendant de type F3 de 61 m² en rez-de-chaussée.

Points forts :

- Pièce de vie traversante de 70 m², composée d’un salon avec cheminée (38 m²) ouvrant sur une terrasse de 21 m² exposée SUD, et d’une salle à manger avec accès à un balcon couvert de 15 m² exposé OUEST.

- Cuisine séparée de 14 m².

- 5 chambres : une grande chambre de 18 m² au rez-de-jardin, quatre chambres mansardées à l’étage.

- Salle de bain avec baignoire et douche, WC. Possibilité de créer une salle d’eau dans la suite parentale.

- WC séparé supplémentaire.

- Appartement indépendant de 61 m² (2 chambres, séjour, cuisine, salle de bain, WC) avec entrée indépendante et liaison possible avec la maison principale : idéal pour une activité libérale, location ou famille/amis.

- Garage double de 39 m², cave de 14 m², chaufferie et atelier de 20 m².

- Chauffage central gaz + cheminée avec insert.

- Piscine chauffée (9 m x 3,5 m) avec pompe à chaleur.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira les familles en quête d’espace et de nature à proximité de Clermont-Ferrand.

- École primaire à deux pas.

- Transports scolaires assurés.

- Accès rapide aux grands axes et autoroutes.

Informations pratiques :

- Année de construction : 1970

- DPE / GES : Classe D – Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 830 € et 3 890 € (réf. au 01/01/2021)

- Quartier : L’Étang, Chanat-la-Mouteyre

- Taxe foncière : 1 950€

Honoraires agence à la charge du vendeur

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Pour toute information ou visite,
Véronique Hutin – Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier
06 86 17 11 33 – v.hutin@jaudeimmobilier.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63870

Surface habitable (m²) 221,30 m²

surface terrain 1 639 m²

Surface loi Carrez (m²) 221 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Vue Chaîne des puys

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 14

Exposition Sud

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 550 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 950 €

Etage -1

chambre 12.9 m²

chambre 9.5 m²

cuisine 10.4 m²

salle de bain 3.5 m²

salon/sejour 14.4 m²

garage 39 m²

cave 13.7 m²

Chaufferie 7.9 m²

WC 1.4 m²

annexe 20 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 39.7 m²

Salle à manger 31.7 m²

cuisine 14 m²

chambre 17.9 m²

entrée 11.8 m²

WC 2.4 m²

balcon 16 m²

terrasse 21 m²

Etage 1

chambre 9.3 m²

chambre 9.1 m²

chambre 5.2 m²

chambre 6.7 m²

Dégagement 6.9 m²

Salle de bain + WC 8.6 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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