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Boudes (63340)
7 pièces - 135 m²

MAISON DE VILLAGE BOUDES

122 000 €
Ref : 1031 CF1
Découvrir le bien

L' Agence JAUDE Immobilier vous propose une jolie maison de village de 135 m² environ, en plein coeur du centre de boudes village vigneron très touristique qui vibre au son du ruisseau le Couzillou, et qui emmène dans la vallée des saints. Situé à 45 minutes de Clermont-ferrand, et 16 minutes d'Issoire, accès proche de l'( A75.)

Cette maison possède une belle terrasse EXPOSITION SUD, un jardin non attenant de 140 m² à cultiver, garage, atelier, deux belles caves, grenier.

Elle se compose d'une cuisine fermée aménagée, pièce de vie , bureau, chambre, salle de bain, au premier étage, une chambre, un bureau, le dernier étage se compose, d'une chambre ( une deuxième ) ou dressing.

Maison à rénover, avec un beau potentiel.

DPE: G ET GES : C ( 282 Kwh m² d'énergie finale). Année de réfèrence 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr( décret n°2022 -1289 du 1 er octobre 2022).

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nous restons à votre écoute et à votre disposition pour tous renseignements et demande de visites. Carole Faury au 0611032960 agent commercial indépendant .
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63340
Surface habitable (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 55
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 122 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 662 €
Rez de chaussée
cuisine 16 m²

salle de bain 6.18 m²

TOILETTE 1.90 m²

buanderie 2.34 m²

PIECE DE VIE 23 m²

chambre 15 m²

bureau 10 m²

ESCALIER 6.2 m²

garage 19 m²

ATELIER 19 m²

Grenier 19 m²

cave 30 m²

cave 25 m²

Etage 1
chambre 16 m²

bureau 6.40 m²

Etage 2
DEGAGEMENT 6.20 m²

chambre 15 m²

chambre 9.22 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
E-mail contact@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 030 € et 6 850 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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