Coup de coeur

Boudes (63340)

7 pièces - 135 m²

MAISON DE VILLAGE BOUDES

122 000 €

Ref : 1031 CF1

Découvrir le bien

L' Agence JAUDE Immobilier vous propose une jolie maison de village de 135 m² environ, en plein coeur du centre de boudes village vigneron très touristique qui vibre au son du ruisseau le Couzillou, et qui emmène dans la vallée des saints. Situé à 45 minutes de Clermont-ferrand, et 16 minutes d'Issoire, accès proche de l'( A75.)

Cette maison possède une belle terrasse EXPOSITION SUD, un jardin non attenant de 140 m² à cultiver, garage, atelier, deux belles caves, grenier.

Elle se compose d'une cuisine fermée aménagée, pièce de vie , bureau, chambre, salle de bain, au premier étage, une chambre, un bureau, le dernier étage se compose, d'une chambre ( une deuxième ) ou dressing.

Maison à rénover, avec un beau potentiel.

DPE: G ET GES : C ( 282 Kwh m² d'énergie finale). Année de réfèrence 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr( décret n°2022 -1289 du 1 er octobre 2022).

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nous restons à votre écoute et à votre disposition pour tous renseignements et demande de visites. Carole Faury au 0611032960 agent commercial indépendant .

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63340

Surface habitable (m²) 135 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 55

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 122 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 662 €

Rez de chaussée

cuisine 16 m²

salle de bain 6.18 m²

TOILETTE 1.90 m²

buanderie 2.34 m²

PIECE DE VIE 23 m²

chambre 15 m²

bureau 10 m²

ESCALIER 6.2 m²

garage 19 m²

ATELIER 19 m²

Grenier 19 m²

cave 30 m²

cave 25 m²

Etage 1

chambre 16 m²

bureau 6.40 m²

Etage 2

DEGAGEMENT 6.20 m²

chambre 15 m²

chambre 9.22 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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