Clermont-Ferrand (63000)

7 pièces - 200 m²

Maison de 200m2 -Quartier Montjuzet à Clermont Ferrand

381 000 €

Ref : 1300VH

Découvrir le bien

Maison (200m2) avec vue dégagée sur Clermont-Ferrand

JAUDE Immobilier vous propose cette maison de 200 m², idéale pour une famille ou une activité professionnelle (professions libérales, artisans), avec un vaste garage de 80 m². Située entre les 4 Routes et le Parc de Montjuzet, elle offre une vue dégagée sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale.

Caractéristiques principales :

Superficie : 200 m² sur 2 niveaux avec entrées indépendantes
Parcelle : 600 m²
1er niveau : Cuisine, séjour spacieux, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé
Année de construction : 1977

Rez-de-jardin :

Salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé

Annexes : Chaufferie, combles aménageables (fenêtres existantes, potentiel duplex)
Garage : 80 m² avec atelier et rangements et cave
Jardin : Clos, vue dégagée
Confort : Chauffage individuel gaz, climatisation à l'étage, double vitrage, ravalement de façade récent (2024)

Un bien aux multiples possibilités ! Avec son agencement modulable, cette maison peut accueillir une grande famille ou être transformée en deux logements distincts. Son garage indépendant de 80 m² est un atout de choix pour un artisan ou une profession libérale.

Localisation idéale : Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et transports en commun. Le Parc de Montjuzet est à 10 min à pied, la place de Jaude à 20 min.

Atouts supplémentaires :

Vue panoramique sur Clermont-Ferrand
Jardin clos
Potentiel d’extension avec surélévation
Arrêt T2C « 4 Routes » (lignes C-10-32) à proximité
Écoles primaires Jean Zay à quelques minutes à pied

Classe énergétique : D (nouvelle réglementation)

Taxe foncière : 2178€

Intéressé ? Contactez-moi pour une visite !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 600 m²

Surface loi Carrez (m²) 200 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1977

Quartier Montjuzet

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 381 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 178 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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