Nouveauté

Clermont-Ferrand (63000)

3 pièces - 70,62 m²

F3 de 70m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (2025) et Parking - Vue Puy de Dôme

189 500 €

Ref : 1478VH

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F3 de 70m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (2025) et Parking

L'agence JAUDE Immobilier vous propose ce F3 de 70m2 vendu ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (2025) et Parking -Idéalement situé à Clermont-Ferrand limite Chamalières - Quartier GALAXIE -BEAULIEU.

L’appartement au 12ème étage avec ascenseur bénéficie d’une double exposition. Une spacieuse entrée avec un grand dressing (branchement pour Machine à laver) dessert une très agréable pièce de vie de 27 m2 avec 1 cuisine TOUTE ÉQUIPÉE. La partie nuit se compose de 2 chambres de 10 m2 + 1 DRESSING, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et d’1 WC séparé. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR.

1 PLACE DE PARKING dans un garage sécurisé (24/24) complète ce bien.

La résidence dispose d’espaces verts communs et aire de jeux protégés. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. Les transports en communs sont au pieds de la résidence. La place de Jaude, ainsi que le centre de Chamalières sont à moins de 15min à pieds.

RÉNOVATION COMPLÈTE (sols, murs, electricité, plomberie, cuisine et salle d'eau).

Double vitrage PVC.

Chauffage collectif par chaudière Gaz.
Classe énergétique : C (Nouvelle réglementation) .

Biens soumis au statut de la copropriété:

Nombre de lots : 160.
Tantièmes de copropriété : 0,645%.
Charges annuelles : 1 807€ (soit environ 150€/mois), incluant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts + 368 €/an pour le box couvert.

Soit 181€/mois tout compris.

Pas de procédure en cours.

Taxe foncière : 1300€.

Cet appartement réunit confort, modernité et une vue imprenable dans un quartier recherché.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Une question, Une visite ?

N'hésitez pas à m'appeler.

Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33

Associée-Négociatrice

RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000144

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 70,62 m²

Surface loi Carrez (m²) 70,62 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 12

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1975

Quartier GALAXIE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 160

Quote Part annuelle des charges 2 175 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 189 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 181 €

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Etage 12

SALLE D'EAU 4.26 m²

Dégagement 8.3 m²

cellier 2.72 m²

pièce à vivre 27.62 m²

chambre 10.32 m²

chambre 9 m²

WC 1.43 m²

dressing 1.55 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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