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Clermont-Ferrand (63000)
5 pièces - 96,21 m²

F5 de 96m2 avec Terrasse et GARAGE - Résidence "Les Soldanelles"- Clermont Ferrand

285 000 €
Ref : 1555VH
Découvrir le bien

Appartement lumineux de 96 m² avec terrasse, balcon, loggia, garage et cave – Clermont-Ferrand

JAUDE Immobilier vous propose cet appartement de 96 m² situé au 5ᵉ étage de la résidence "Les Soldanelles" (1975), copropriété très bien entretenue, avec ascenseur.

Ce F5 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des jeunes actifs recherchant confort et tranquillité à proximité des commodités.

Points forts :

- Appartement donnant sur le jardin de la résidence à l'écart du boulevard Aristide Briand.

- Entrée avec rangements + espace bureau.

- Séjour spacieux de 33 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, avec accès à une terrasse de 11 m² donnant sur jardin.

- Cuisine semi ouverte toute équipée de 10 m² avec loggia fermé de 3 m².

- Espace nuit : 3 chambres, une salle d’eau récente avec fenêtre et une deuxième petite salle d’eau avec espace buanderie.

- Double vitrage aluminium pour les baies vitrées, PVC pour les ouvrants.

- Garage fermé avec porte motorisée et cave.

- Triple exposition : terrasse exposée sud sur jardin, balcon et loggia à l’ouest.

Appartement en très bon état général, lumineux, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Informations pratiques :

- Année de construction: 1975

- DPE / GES: D(Nouvelle règlementation)

- Quartier : Regensburg - Salins

- Chauffage collectif par chaudière Gaz.

- Classe énergétique : D (Nouvelle règlementation) .

Biens soumis au statut de la copropriété:

Nombre de lots : 130.

Tantièmes de copropriété : 1,46%.

Charges annuelles : 5 023€ (soit environ 418€/mois), incluant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur et la conciergerie.

Pas de procédure en cours.

Taxe foncière : 2015€.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Honoraires agence à la charge du vendeur

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).


Une question, Une visite ?

N'hésitez pas à m'appeler.

Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33

Associée-Négociatrice

RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000144


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 96,21 m²
Surface loi Carrez (m²) 96,21 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.55
Exposition Sud
Année de construction 1975
Quartier GALAXIE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 130
Quote Part annuelle des charges 5 023 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 285 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 418 €
Taxe foncière annuelle 2 015 €
Etage 5
salon/sejour 33.87 m²

cuisine 9.41 m²

entrée 7.03 m²

Dégagement 6.96 m²

SALLE D'EAU 4.51 m²

Loggia 2.89 m²

chambre 12.16 m²

chambre 9.47 m²

chambre 9.02 m²

WC 1.21 m²

balcon 6.36 m²

terrasse 11.45 m²

Rez de chaussée
garage 13.18 m²

cave 2.55 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
E-mail contact@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 920 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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