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Coup de coeur
Chappes (63720)
4 pièces - 96,17 m²

Joli pavillon à Chappes

245 000 €
Ref : 1361 FC
Découvrir le bien

Dossier : 1361 Numéro de mandat : 1361 FC

Venez decouvrir ce charmant pavillon situé aux portes de Riom, dans un quartier calme et à proximité des transports en commun.

L'agencement de cette maison fait de ce bien un veritable petit cocon familial.

Dès l'entrée, vous arriverez sur l'espace salon / salle a manger, le coin bar et la cuisine ouverte de style provençal.

Une belle cheminée permet de chauffer la maison au bois. Chauffage électrique en plus.

Toutes les ouvertures sont en doubles vitrages.

Ce plain-pied offre 3 chambres, une belle salle de bain carrelée, toilettes séparés.

Son garage de 24 m2 permet de rentrer votre véhicule. Le terrain offre l'opportunité de garer au moins 2 véhicules supplémentaires.

Le plus de ce pavillon est son studio crée au dessus du garage idéal pour les adolescents. Il est composé d'une chambre sous le toit et d'une salle d'eau avec toilettes. Le studio est climatisé pour plus de confort.

A l'extérieur, le terrain est plat et piscinable. Actuellement, une piscine hors sol traitée au sel et à l'abri du vis à vis vient completer ce joli pavillon; De plus, un coin barbecue vous permettra de passer de belles soirées d'été en famille ou entre amis.

À prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement.
Ne manquez pas cette opportunité ! Venez découvrir cette maison de plain pied offrant de nombreux atouts et un cadre de vie agréable.

DPE : E et GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1560 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Une question, Une visite ?
Fabienne Champagnac : 0625277263
Négociatrice en immobilier
Jaude Immobilier
RSAC de Clermont-Ferrand : 889401329
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63720
Surface habitable (m²) 96,17 m²
surface terrain 580 m²
Surface loi Carrez (m²) 96,17 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1997
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Rez de chaussée
chambre 9.83 m²

chambre 10 m²

salle de bain 6 m²

cuisine 12 m²

garage 24 m²

chambre 11 m²

salon/sejour 25 m²

chambre 14 m²

salle de bain 5 m²

parking m²

2 à 3 voitures

WC m²

un au rez de chaussée et un dans le studio à l'étage

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
E-mail contact@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

* Champ obligatoire

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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