Exclusivité

Coup de coeur

Beaumont (63110)

6 pièces - 150 m²

Superbe Duplex avec jardin privatif de 500 m² et F1 indépendant – Le calme en cœur de ville

380 000 €

Ref : 1401SM

Découvrir le bien

EXCLUSIVITÉ – Duplex avec jardin privatif de 500 m² et F1 indépendant

L'agence JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité ce bien rare qui conjugue les avantages d’une maison et d’un appartement, situé dans une petite copropriété de seulement trois lots, avec entrées totalement indépendantes.

Un cadre de vie privilégié, sans charges de copropriété !

Le duplex principal s’articule sur deux niveaux accessibles séparément par l’extérieur, offrant une grande liberté d’usage.

À l’étage :

Pièce de vie lumineuse de 35 m², équipée d’un poêle mixte bois/granulés Max Blank pour une ambiance chaleureuse.

Deux chambres de 11 m² avec parquet.
Cuisine ouverte et équipée de 12 m² avec un cellier attenant de 15 m².
Salle de bain moderne et WC indépendants.

Au rez-de-jardin :

Une chambre.
Une salle d’eau avec WC.
Une pièce polyvalente ouvrant sur le jardin, parfaite pour une profession libérale (possibilité d'aménager un cabinet ou une bibliothèque).

F1 indépendant de 23 m² :

Situé en rez-de-jardin également, ce studio dispose d’un accès séparé, d’un chauffage électrique, et s’adapte parfaitement à la location, à l’accueil d’invités ou à une activité indépendante.

Extérieurs et annexes :

Magnifique jardin privatif de 500 m², arboré et sans vis-à-vis
Chaufferie/buanderie de 32 m².
Garage de 15 m².
Une cave

Les + :

Copropriété sans charges (hors assurance obligatoire)
Environnement calme, sans vis-à-vis, proche de toutes commodités
Multiples possibilités d’aménagement : habitation familiale, activité libérale, investissement locatif…

Classe énergétique : D (Nouvelle Réglementation). GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 200 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Une question, Une visite ?

Sébastien Marazzato - Agent Immobilier

Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63110

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 500 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Mixte

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est

Année de construction 1950

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 380 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 200 €

Rez de chaussée

chambre 14 m²

SALLE D'EAU 11.5 m²

chambre 11.15 m²

Chauffage électrique

buanderie 27 m²

entrée 18.05 m²

SALLE D'EAU 3.71 m²

Radiateur sèche-serviette électrique WC dans la salle d'eau

cuisine 8 m²

Chauffage électrique Plaque de cuisson Mini four Hotte aspirante Petit frigo

Chaufferie 4.84 m²

Chaudière gaz Frisquet

Etage 1

cellier 14.53 m²

garage 15.45 m²

Dégagement 5.7 m²

WC 1.25 m²

cuisine 12.40 m²

chambre 11.78 m²

chambre 11.33 m²

salon/sejour 35.5 m²

salle de bain 4.36 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Superbe Duplex avec jardin privatif de 500 m² et F1 indépendant – Le calme en cœur de ville

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